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广州天河城百货将落户万博中心预计明年初开

发布时间:2019-12-05 01:44:06

广州天河城百货将落户万博中心 预计明年初开业

日前得到消息证实,天河城百货将正式落户华南板块,并选址在迎宾路上的万博中心,该分店预计会在明年初开业。天河城百货华南板块分店开业后,将改变华南板块却无百货业的局面,该板块业主的生活配套更加完善;同时天河城百货品牌的强大号召力,有望改善现时万博中心人流不足的现状,带旺周边街铺,令守铺多时的投资者实现“坐等升值”。 可能会成品牌折扣店 据现场了解到,天河城百货进驻的是万博中心中部“凯路华广场”的其中一部分,商场面积约1.5万平方米,分上下两层,与“四海一家”大型饮食店和“吉盛伟邦”家具城相连。天河城百货有关负责人泄漏,目前与凯路华广场签了合作协议,初步拟定为15年租约,商场已开始装修,开业时间未定,估计在明年农历春节前。 该负责人说,这家天河城百货分店可能不会经营综合类百货,或将做成品牌折扣店,还表示可能通过免费楼巴来聚集人流。 除天河城百货肯定进驻外

,凯路华广场招商处表示该广场其他部份现正和百佳超市、苏宁电器等大型商家接洽,而且都有进驻意向。该招商处负责人表示

,万博中心周边具有超过千个免费停车位,周边多个大型楼盘的业主都具备相当的消费力,有车一族占主要比例,因此凭借大型品牌商家的进驻,可望将全部万博中心打造成“汽车消费圈”。 华南板块终有百货商场 尽人皆知,华南板块的生活配套一直缺位,特别是大型综合百货商场,即便超市也只是建在各楼盘内,各楼盘之间没有交通连接,业主消费大多局限于楼盘内。另一方面,楼盘内商场品种偏少、价格偏贵,很多业主宁愿选择在市区或洛溪消费。有关人士表示,天河城百货进驻华南板块,关键看商场的经营,如果商业中心能旺起来可能会改变华南板块业主“住在番禺、买在广州”的生活模式。 另一方面,华南板块的业主听到天河城百货的消息后,纷纷表示欢迎,一名华南碧桂园的业主高兴地说:“以后可以骑自行车去逛天河城了。”但一些业主希望可以增设直通楼巴,使得购物更加方便;而一位南国奥园的业主则希望天河城里会有超市。 周边街铺业主守铺等升值 天河城百货落户华南板块,最开心的不只是楼盘业主,还有万博商业街的商铺投资者。据了解,万博中心在2002年已经开业

,现在的凯路华广场早前是经营数码产品,由于生意不景致使周边商业气氛难以形成,围绕万博中心的大部分商业街街铺至今没有开业。但正对吉盛伟邦的街铺,借大型家具广场的带动,现几近全部开业。 据番禺的中介人士透露,虽然万博商业街街铺未开业,但早年低价买下商铺的投资者看到该商场的投资前景,中介行几乎无这些街铺的成交,投资者极少出让转手,宁愿继续坚守等大商家进场,带旺街铺升值。 据当地知情人士透露,这些街铺在万博中心开业时大部分已经售出,成交价约在7000-8000元/平方米,目前少有的转让成交价约1万-1.2万元/平方米,另外还要交顶手费。另据中原地产介绍

,华南板块一些大型楼盘内、位置较好的小区铺面二手成交价也升至近2万元/平方米。不过中介人士认为,万博中心街铺能否大幅升值,主要看天河城百货等大商家对该商场的带动,其中做到交通方便、吸引人流是关键。 另悉,凯路华广场目前尚在招商,除一些大面积铺面外,还有一些数10平方米的商场铺出租

,租金约50-100元/平方米/月。 相关链接:【万博中心】 万博中心地处华南板块迎宾路,华南快速干线入口处附近,周边有华南碧桂园、美丽香江、南国奥园、广州雅居乐等大型楼盘。总占地面积达20万平方米,具有超过1000多个车位,有着4倍于天河城的规模,于2002年正式开业,原规划为集购物、文娱、休闲、餐饮等功能为一体的大型综合商业中心。由于种种原因,原规划功能一直未能实现。 另外,万博商业街是万博中心唯一带产权出售的商铺。共172间临街铺,以半圆形环绕万博中心,大部分商铺分为上下两层,首层用来做生意,二楼可作居室或办公室,商铺面积从22平方米至113平方米,附送天台。 (新快报 姚泳湫)

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